福建一男子委托中介卖房被贪污万事后对方声称你告我去吧

福建一男子委托中介卖房被贪污万事后对方声称你告我去吧

　　男子委托中介卖房，成交价是125万元，随后发现买家实际支付了1万，中介扬言：我就吃了万，你告我去吧！

　　福建，福州。黄先生将一套平米的商期房的房产证出售，很快房子就卖了出去，双方签订了合同，买家付给黄先生120万元的房款，剩下的5万等过完户后再支付。

　　但后来黄先生催买家办过户手续时，买家左推右推，一副不着急的样子，过了大半年时间，仍旧不愿办过户手续。黄先生觉得非常纳闷，百思不得其解。8个月以后，买主李某终于说可以过户了，还表示自己违约在先，愿意多掏两万块钱给黄先生作为补偿。

　　在黄先生去办过户手续时，李某说黄先生的银行卡已经注销了，需要他去银行配合解冻卡片。

　　当来到银行后，黄先生收到的不是李某支付的5万元尾款，而是1万的转账，是一个姓徐的人打的款。让人意外的是，这笔钱马上就从黄先生的账户上转给了买家李某。黄先生明明就卖了一套房，却收到了两笔购房款，更令他想不通的是，最后的这1多万却转给了开始的买主李某，这不免让人怀疑买主李某有问题。

　　于是黄先生的外福建一男子委托中介卖房被贪污万事后对方声称：你告我去吧！上查询了买主李某，不查不知道，一查吓一跳，李某竟然是他们委托的这家房产中介的法人。

　　黄先生和小潘认为，是中介伪造了买家的身份，从中赚取差价牟利。为了弄清事情的真相，黄先生找来了房产证是什么样子。固始房产后，工作人员说，当时老板李某看上了黄先生的这套房子，买过来想自己住，可后来觉得不合适又卖掉了。

　　然而黄先生和小潘却不这么认为，他们怀疑中介老板赚取房子的差价，不然自己的房子卖了125万，为什么会收到1万，多余的万又到哪里去了？

　　随后福建一男子委托中介卖房被贪污万事后对方声称：你告我去吧！到了中介老板李某，对方却说有黄先生给他的卖房委托书。当离婚房产过户费用款的许某是谁中都房产的同事。

　　黄先生这才恍然大悟，当时中介找他做过一个公证委托，只是说与卖房子有关，黄先生在不知情的情况下签了这份委托代办协议，没想到这竟然是一个套路。目前这套房子已经办理完过户手续，是直接从房主黄先生过户给了徐某。

　　福建一男子委托中介卖房被贪污万事后对方声称：你告我去吧！委托协议上的信息，联系到了这个买主徐某，对方说并不认识李某，更不是什么同事，自己只是买主而已，房子的成交价格是1万。

　　事实说明，中介老板李某说了谎，当再次联系到李某时，他却耍起了无赖，扬言他就是把房子买来卖掉赚差价的，如果黄先生他们不服，可以走法律程序。

　　那么，从法律的角度来看，中介李某的行为该如何定性？李某将黄先生的房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权，未依法登记领取权属证书的不得。

　　根据《房产证办加急》第九条规定：不动产物权的设立、变更、和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　李某和黄先生的房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为双方并未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，依法不能。根据?中华人民共和国民法典?第九百六十二条规定，中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

　　中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

　　李某与黄先生签订了房屋买卖合同，迟迟不办理过户手续，私下利用黄先生做的公证委托，将房子进行交易并过户给徐某，赚取万元的差价，隐瞒重要事实，损害委托人的利益，应当承担赔偿责任。

　　作为房产中介，用心为客户服务、赚取中介费才是王道，购买客户的房子不经过户就进行交易、赚取差价，这样损人利己的中介注定不会长久！