上海下调涉房交易税1万元房子减税元

上海下调涉房交易税1万元房子减税元

　　今天（房产证手续）下午，新京报上海下调涉房交易税 1万元房子减税元家税务总局重庆房产成交市税务局四分局获悉，上海市今日下调相关房屋交易税费，部分税费减半收取。/p>

　　今天下午，国家税务总局上海市税务局四分局相关工作人员向新京报房产中介佣金，“上海市今日下调相关房屋交易税费。

　　其中，个人出售房屋增值税附加由11%下调为6%，增值税及附加一共为5.3%，以缴税时间为准。个人非上海下调涉房交易税 1万元房子减税元签合同日期在2019年1月1日之后的，印花税减半由万分之5，调整为万分之2.5。下调时间自2019年3月7日起实施。”

　　上述相关工作人员向新京报房产交契税，“我们于今天中午左右接到了（上海）市局的口头通知，以前的增值税及附加大概是5.5-5.%，现在调至于5.3%。对此，接下来，应该还会下文件，届时会及时发布。”

　　事实上，新京报上海下调涉房交易税 1万元房子减税元到，2月20日，上海市人民就曾发布关于实施增值税小规模纳税人税费优惠政策的通知，对增值税小规模纳税人按%的税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

　　新规定实施后，增值税附加城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加税减半收取，也就是增值税附加的税率由0.6%降为0.3%，即增值税及附加的税率由之前的5.6%降为5.3%。

　　以出售一套1万元的房屋为例，增值税附加减半征收后，一套未满两年的二手住宅房需要缴纳5.3%的增值税及附加。新规实施前：1万元÷1.05×5.6%=000元；新规实施后：1万元÷1.05×5.3%=4元。即减税后，一套1万元的房产将少缴纳元的增值税及附加。

　　上海中原地产资深分析师卢文曦分析称：“此次上海减税降费能够减轻交易方的负担，但是覆盖面有限，因为涉及到满五k22的房子不需要缴纳营业税，此次针对的是需要缴纳全额营业税、不满两年的房源，对于普通刚需来说有很大获益。”