揭秘徐州二手房市场现状

揭秘徐州二手房市场现状

　　1、2月份，全国个城市二手住宅价格指数环比涨幅为0.1%，这也是二手房价格指数在持续下跌18个月的基础上，首次转涨；个大中城市中，二手住宅销售价格环比上涨城市有40个，比上月增加27个；

　　2、2月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅比上月扩大0.3个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%；三线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.4%转为持平。

　　从以上数据不难看出，总体上全国二手房市场开始走出降温区间，进入复苏和反弹阶段，那么徐州二手房市场表现如何呢？我们一起来看！

　　过去一年以来，徐州的二手房市场有多冷，相信经历过的人都知道。除了核心区域部分小区价格还算坚挺以外，其他区域全面迎来阴跌，成交量、房价等较以往均大幅下降。

　　2023年开年，徐州二手房市场实现破冰，据国家统计局数据显示，徐州2月二手房价格环比上涨0.8%，实现五连涨，表现十分亮眼。

　　揭秘！徐州二手房市场现状！数据显示，截止发稿前，徐州二手房挂牌量即将突破4万大关，已经激增至4套房源，对比2月27日3套的挂牌量，1个月左右的时间增长9套房源。

　　不管是挂牌量还是房价，都可以看出，徐州二手房市场越发活跃，房主信心大增。

　　不管是去年还是今年，政策端持续释放积极信号，徐州二手房实行“带押过户”政策，二手房从带看到签约的周期压缩，对提振行业信心有着立竿见影的效果，业主端涨价信心也持续微升。

　　据克而瑞数据统计显示，2023年2月徐州市区商品住宅市场新增供应8.万㎡，环比下降.%；成交.万㎡，环比上涨.%；成交均价1元/㎡，环比上涨2.%。

　　2023年初全面放松，之前被特殊时期积压3年的需求，在今年1-2月迎来集中释放，又刚好穿插春节假期，返乡置业需求也有上升，推动了徐州新房市场成交活跃。

　　当下，徐州新房市场仍以改善型购房需求为主，而大多数改善型购房者都要置换改善，在以小换大的过程中，都会涉及卖房子的环节。新房交易行情改善，对二手房价格、成交量等也会产生积极的影响。

　　近期，受徐州首套房利率3.8%以及楼市政策等影响，二手房市场活力有望被进一步激发。

　　近期的徐州二手房市场确实出现了一部分之前降价出售的房东，现在开始涨价，但只占少数，整体二手房市场一切向稳发展，并没有出现令市场震惊的高价成交的房源。

　　但是，目前不排除有些卖家只是将房源挂出来，试探市场温度，二手房市场热度能持续多久有待观察。

　　过去一年半的时间里，二手房市场比较艰难，如今去化压力也依旧不小，并且在坚持房地产健康发展的主旋律下，房子脱离投资属性之后，未来房价再次大幅增长是很难的，买房还是理性为上，多方对比，不要盲目跟风。