深圳顶豪再次捅破房价天花板

深圳顶豪再次捅破房价天花板

　　前脚二手房市场成交单价刚刚捅破天花板，后脚法拍房市场又炸懵了整个房地产圈。

　　该房源为恒二5座A单元40B，建面约2平方米，起拍价1.07亿元，单价达.4万/平，将于5月9日起公开拍卖。

　　恒二的这套法拍豪宅，不论是起拍单价还是总价，均创下了深圳法拍住宅的记录。

　　如一套平的4室2厅，东北朝向，售价20万，折合单价.万/平；

　　一套1平的4室2厅，东南朝向，售价40万，折合单价26.12万/平。

　　拍卖公告显示，参与本次竞拍的买家需缴纳保证金10万，加价幅度为万。

　　此次拍卖能否成交，最终成交价是多少暂且不说，光是这个起拍价就赚足了眼球。

　　公告显示，本次被执行人为、汪峰，住宅登记名义人为 汪奕君，权属证明号码为粤（房产超市网嘉兴）深圳市不动产权第007号。

　　当时小区的3栋A单元40A房源，建面227平方米，起拍价17万， 最终成交价万，折合单价27.万/平。

　　此次拍卖的被执行人，正是海南省原书记张琦，其在2014年升官之后，因涉嫌贪污金额1.07亿而被判处无期徒刑。

　　很多人不理解，为什么恒二的房子卖得这么贵深圳顶豪再次捅破房价天花板！友表示：“难道住在里面能长生不老吗？”

　　另一个是资产增值。在普通人看来，富豪已经有钱到不在乎房子的涨幅，但事实上，真正的富豪都在想方设法地让自己的资产实现增值。

　　巴菲特重视价值投资，所以他下沙房产，本质上都是具备高度竞争力、强大品牌，且稳房产异地抵押。

　　227平户型，我们在先前的文章进行过梳理，5年时间涨幅高达%，单价从20.2万/平涨到了.6万/平。

　　纵观整个深圳楼市，最近5年能够实现这么高收益的楼盘，属于凤毛麟角。要么是短期内靠着各种预期暴涨，后面又暴跌回去的，要么就是几年横盘阴跌。

　　换个角度，为什么每次官员落马之后，发现被查处的资产都是一线豪宅？大家可以细品一下。

　　在100多年前，马克思就曾说过：“资本总是向平均利润率的领域去流动。”

　　一线的豪宅之所以能够涨得如此迅猛，不仅仅是因为富豪的购买力惊人，还在于政策上的某种默许。因为豪宅和普通人无关，怎么上涨都不会影响民生。

　　不要抱怨深圳的房价高，任何吸引富人资金流入的城市，房价都不会太便宜。资金的流入，是带动一座城市发展必不可少的因素。

　　未来，大城市的房价还会持续走高，一线城市核心区的房价没有天花板，没有，只有更高。

　　再说句扎心的话，房价太便宜的城市，压根就没有前途。因为房价太低，就承载不了精英群体的财富与灵魂。

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