10年后这3类房子是真正适合养老的住房升值空间大容易转手

10年后这3类房子是真正适合养老的住房升值空间大容易转手

　　在很多人的印象中，年轻人和中年人是买房的主要群体，因为年轻人结婚需要买房，中年人需要给自己的孩子买房，有时候为了孩子的教育也需要买房。相比之下，老年人对于住房的需求就没有那么强烈。

　　不过在笔者看来，未来10年，老年人对于住房的需求量也会越来越高。随着人们生活水平的提高，老年人对于生活品质的追求越来越高，不再满足于居住过去的老房子，越来越多年轻人开始给自己的父母选购养老住房，也有一些老年人把自己多年的积蓄拿出来买房。

　　并且还有一点不可忽视，我国老年人口的数量越来越多。根据第七次人口普查的数据：岁及以上人口为202万人，占18.%其中，岁及以上人口为1万人，占13.%。岁以上的人口占比相比2010年提高了5.%，人口老龄化程度进一步加深。

　　面临越来越多的老年人口，未来对于养老住房的需求量肯定会进一步加大，因此笔者认为，在住房逐渐过剩的背景下，养老住房将会成为人们新的追求方向，不仅会有很大的升值空间，同时也比较容易转手，不用担心无法转手的问题。

　　未来10年，什么样的房子才是真正适合养老的住房呢？一位长期从事房地产行业的内行人指出3类真正适合养老的住房。不管购房者是真的有养老需求，还是有投资房产的打算，养老住房都是非常不错的选择。

　　年轻人可能不会在意城市的公园在哪里，也不会在意自己的房子是否靠近公园，因为大多数年轻人工作比较忙，基本上是两点一线的生活，即使赶上双休和节假日，要么宅在家中，要么选择出去玩，基本上不会去公园，在年轻人的生活中，根本就没有去公园的需求。

　　不过对于老年人来说，公园是相当重要的场所，因为老年人基本上已经退休，空闲的时间比较多，而公园就是老年人活动的重要场所。首先公园是很多老年人锻炼的重要场所，公园的绿化率比较高，空气环境相对比较好，同时也有比较大的场地，非常适合老年人锻炼；然后公园是老年人休闲的重要场所，除了锻炼之外，很多老年人也会在公园中休闲娱乐，很多老年人可以在公园中闲谈，也可以下棋、打球等，这些都会丰富老年人的生活。

　　最近几年，广场舞深受老年人的喜爱，而公园也是老年人跳广场舞的重要场所，因为跳广场舞需要比较大的场地，公园的存在给老年人跳广场舞提供了便利。

　　总之公园对于老年人有非常特殊的意义，公园能给老年人带来很多欢乐，能丰富老年人的生活，因此靠近公园的住房，一般都比较适合老年人居住，是真正适合养老的住房。

　　所谓“主卧带卫”指的就是卫生间在卧室里面，主卧带卫的房子一般都是大户型的房子，因为这类房子至少要有2个卫生间，除了卧室的卫生间之外，还需要有一个公共的卫生间。主卧带卫的房子面积通常比较大，因此这类房子的价格会相对比较高，如果没有特别需要的话，购房者没必要购买主卧带卫的房子，可以选择中小户型高性价比的房子。

　　不过如果是老年人居住的话，笔者认为主卧带卫的房子是非常必要的，因为大多数老年人行动不便，特别是晚上起来上厕所的时候，有可能会摔倒。如果是主卧带卫的房子的话，距离卫生间的距离非常近，老年人去卫生间非常方便，减少了老年人摔倒的风险。对于老年人来说，卫生间距离卧室的距离越近越好，显然主卧带卫的房子就是最为合适的选择。虽然主卧带卫的房子比较贵，但是真的可以给老年人的生活带来很大的便利，总体来说是比较值得的。

　　上文中提到的两类住房基本上都是我们生活中常见的住房，并不是专门为老年人设计的住房，只不过房子存在的某种特殊属性刚好适合老年人居住。

　　近些年来，随着老龄化程度的进一步加深，我国老年人的数量越来越多，越来越多人开始重视养老住房。目前已经有开发商开始专门设计养老概念的住房，这类住房拥有很多细节方面的设计，这些设计都是专门为老年人设计的，完全符合老年人的生活习惯，能在一定程度上提升老年人的生活品质。

　　介绍一些具体的设计细节：比如在空间上可以消除室内的高差，存在高差有一定的好处，但是容易让老年人摔倒；同时设计一些扶手，可以让老年人在室内行动更方便，地面防滑也要做好；还可以在楼内外设计一些公共活动空间，让邻里之间有更多交流；另外在家具、卫生器具等方面尽可能设计出适合老年人使用的尺寸。

　　在居住环境方面，需要有好的空气环境以及安静的居住氛围，周围的生活配套设施也要齐全，以满足老年人的生活需要。

　　很多人辛苦了一辈子，等年纪大了也想要享受一下生活，期待有一个好的居住环境。因此未来适合养老的住房将会成为非常受欢迎的住房，升值空间以及流动性都完全不需要担心。

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