如何办房产证房产证办理流程

如何办房产证房产证办理流程

　　你知道办房产证的流程吗?你知道去办房产证的时候要带哪些资料吗?吉屋小编整理了一些，我们一起来学习一下房产证如何办理吧，了解了这些我们办房产证时就可以合理的规划时间了，从而避免多跑冤枉路了。

　　房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、*和处分的权利的证件。即《如何办房产证 房产证办理流程》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。

　　四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性， 认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

　　若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。

　　③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章

　　⑶购房人为单位 ①营业执照(房产114)复印件(无锡房产证办理流程)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

　　其它房产建筑面积0(宜昌房产信息)㎡以下的每宗200元，0~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为0元，2000~00㎡的为0元，00㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下：

　　营业税-k22如果房产证下发不满两年的，需要交纳销售价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。

　　如果是标准价或者优惠价的房改房那么还需要交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再缴纳税费过户

　　以上就是小编为大家介绍的如何办房产证和房产证办理流程。相信大家通过这些能对办房产证和房产证办理流程有些了解了，希望这些内容可以给大家带来帮助。

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