房产证写上两人名字的原因及其加名流程

房产证写上两人名字的原因及其加名流程

　　伴随着新婚姻法的颁布，山东省房产网证上是否该有另一方的名字，成为了人们讨论的热点。这里小编为大家整理了房产证划拨证上需要写上两人名字的原因，及上海市房产局加名的具体流程。

　　原因一：当经济问题上升到感情问题，那就让感情说话，因为你们是世上*亲密的两个人

　　在张家港爱上网房产证上署名这么专业的问题上，当双方还没搞清楚归属权的时候，就感性一点吧，既然相爱，就给足对方安全感，两人都到了谈婚论嫁的地步，加个名字又何妨?重要的是不要因为钱影响了感情。

　　只要是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。这条是对已婚男女说的，犯不着结了婚还争署名，直接写两人名字不就完了。

　　一个家庭不管婚前婚后付的*，也不管是共同还贷或是单独还贷，每日的月供必然影响的是两人共同的婚后生活质量，别说对其中一方没有影响的话，一起承担了生活，就一起享有财产吧。

　　排第1：新婚姻法的司法解释规定，婚前个人财产不因为婚姻的存续转化为共同财产。这实际上就取消了“婚姻存续八年，婚前个人财产(桐梓房产)作为共同财产”的规定。如果双方房产证写上两人名字的原因 及其加名流程属于共有财产并有证据、协议等证明，那就另当别论。

　　NO.2：先拿结婚证，再买房，不管房产证上是单方的名字还是双方的，都算夫妻共同财产，除非一方去做公证。

　　NO.3：夫妻共同偿还贷款的情况下，只要双方能够出据当时的还贷比例证据，离婚要判的话还是可以按照当时支付的比例来分，不是对半分。

　　NO.4：婚前买房的，只要不是一次性付款，婚后共同按揭的部分算共同财产。

　　NO.5：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。所以房产证上完全可以写上两个人的名字，不管是婚前还是婚后。

　　2、去房屋所在地区的房地产交易核心，先向房产交易核心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《千家房产》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

　　3、办理房产证上加名字费用：登记费元/套，配图费20元/证，如顺利20天后可拿到新房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易核心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　　2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如果贷款是组合形式的(房产红本)，还需另外支付200元。

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