岳池房地产市场调查和踩盘随记市场很一般

岳池房地产市场调查和踩盘随记市场很一般

　　9月21日，中原地产研究中心统计数据显示，今年的中秋小长假，全国楼市大部分城市都在降温退烧，整体市场逐渐进入下行通道，“金九银十”市场难言乐观。

　　从广安楼市近一个月成交走势来看，近两周周备案成交量小幅上涨，周备案成交均价呈小幅上涨趋势。

　　九棠郡，总套数4套，已售2套，可售2套，30天成交15套，均价在，在岳池算相对较高的，距离岳池站较近，交通方便。

　　海棠郡已拿预售的可售为2套，已售119套，可售3套，30天成交套，不出意外的话，当属岳池k22名。

　　美湖湾总可售套数16套，已售8套，可售228套，30天成交20套，销量算是可以了，淡季营销效果明显。

　　2020年最后一天，岳池土地拍卖中心在2020年最后一宗住宅用地拍卖会。文德以总价200万元竞得，溢价率.%，以容积率2.0计算，成交楼面价25.06元/㎡。

　　项目已拿预售5套，已售套，可售6套，30天成交6套，排名岳池15名。夏邑房产，有些水土不服。

　　东湖观澜已经在做清盘特价活动，特价00.总套数19套，已售17套，可售2套，30天成交19套。

　　2021年6月3日，广安市公共资源交易中心岳池县分中心拍卖，该地块位于岳池县站前大道以西与银城大道以北交叉处，地块面积.02亩，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥%，建筑高度≤米；拍卖起始价22000万元。

　　该地块最终由扬州离婚房产过户费用以总价2万元（柠檬房产）摘得，溢价率27%，成交楼面地价为25元/㎡。

　　2020年商品房预售供量套，供量面积约.40万岳池房地产市场调查和踩盘随记市场很一般签备案套，备案均价为元/㎡；

　　供量上，2020年1月、4月放量较大，通过1-7月消化约3000套，8月后供量平稳加速，销售却放缓，市场存量有所增加；

　　销售端，2020年1-5月岳池房价相对平稳，保持在-元/㎡，2月期间未有明显波动房产114签均价较5月下降明显，后逐步企稳回归正常，

　　目前为元/㎡左右；成交套数受各项目开盘加推影响，月波动较大，目前在售楼盘大多处于平销期，月均去化约0套。

　　岳池现在处于淡季，因为岳池主要是回乡客购房，因素造成大量打工人回不去岳池，只能外地过年，造成今年岳池房地产销量惨淡，随着年底到来，房地产会迎来一波。