4月深圳楼市分化新房成交继续攀升热度能否持续

4月深圳楼市分化新房成交继续攀升热度能否持续

　　据监测全市17个预售证获批，共计套房源，合计.万㎡。开盘方面，共监测到12个住宅项目入市，总合计推货07套，【4月深圳楼市分化新房成交继续攀升热度能否持续？】本月加推两次。从整体数据上看，一手住宅供应小幅下跌但仍处高位，成交持续上涨，是今年单月高点。

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　　3、自然资源部：严禁以土地综合整治名义调整生态保护红线、自然资源部：今年增加了万亩土地利用计划总量

　　2023年4月，据CRIC市场监测，共12个项目开盘加推入市；其中3盘首开，8盘加推，1个现售，【临桂房产】本月加推两次。

　　4月，深圳仅供应1宗商办用地，位于南山前海，总建面达12.万㎡，起始总价13.亿元。成交方面，本月土地市场无成交。

　　4月深圳商品房供应继续攀升，总供应面积约.万㎡，环比上涨17％，同比上涨％。成交方面量跌价升，成交面积.03万㎡，环比下降22%，同比上涨％；成交均价6元/㎡，环比上升4%，同比下跌13%。

　　根据CRIC市场数据监测，本月商品房共有17个预售证获批，共计套房源，合计.万㎡，其中【4月深圳楼市分化新房成交继续攀升热度能否持续？】中包含201套安居房，安居房总面积1.㎡。

　　4月深圳一手普通住宅供应量小幅下跌，供应量约.09万㎡（房产诉讼费），环比下跌14.%。成交继续上升，共成交约40.万㎡，环比上升10.％，同比上升.％；成交均价5元/㎡，环比下跌1.%，同比下跌14.%。龙岗区成交最多达9.万㎡。

　　从单项目成交来看，【佳木斯房产】成交金额达21.亿元，成交面积也同样最多，面积约2.万㎡，共2套。

　　4月深圳商务公寓供应大幅上升，供应量约7.05万㎡（丁蜀房产），成交量3.万㎡，环比下跌26.％，同比上升7.04%；成交均价6元/㎡，环比上升19.%，同比上升0.%，主力成交项目【4月深圳楼市分化新房成交继续攀升热度能否持续？】。

　　4月深圳商品住宅面积段主力成交仍是-120㎡，占比增至％，主力项目为【天津津南房产】。总价段成交主力是0-0万元的产品，主力项目为【4月深圳楼市分化新房成交继续攀升热度能否持续？】。

　　4月深圳商业供应面积小幅下跌，12个项目总供应量约3.12万㎡，环比下跌15.27%。成交方面量价齐跌，共成交约0.21万㎡，环比下跌.4%，同比下跌.%；成交均价约8元/㎡，同环比均下跌，跌幅分别为15.%和8.％。仅3承德房产信息网签，坪山区是主力成交区域，共成交约0.16万㎡。

　　4月深圳办公仅4个项目供应，约15.万㎡，环比大幅上升6.％。成交量却大幅缩水，成交量约2.29万㎡，环比下跌.%，同比上升.%；成交均价8元/㎡，环比上升9.08%，同比上升22.%。福田区单区成交0.万㎡，为全市之首。主力项目【4月深圳楼市分化新房成交继续攀升热度能否持续？】成交0.万㎡。

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