公园变墓地青岛森林公园业主疑开发商虚假宣传街道办已叫停

公园变墓地青岛森林公园业主疑开发商虚假宣传街道办已叫停

　　买房时置业顾问宣称一路之隔的山头将建公园，如今刚买房3个月，这片山头居然正在修建大片墓地。近期，青岛森林公园业主向公园变墓地？青岛森林公园业主疑开发商虚假宣传 街道办：已叫停了他们的遭遇，业主认为这会对自己的生活造成影响，也不符合国家对公墓建设的相关规定。

　　对此，森林公园销售人员对芜湖5房产，他们并没有对业主承诺此处山头将会建设公园 ，现在山头墓地的修建让他们也很“受伤”，并不认同外界所指“虚假宣传”。而浮山路街道相关负责人对公园变墓地？青岛森林公园业主疑开发商虚假宣传 街道办：已叫停，目前该山头相关工程“已经停工，并且回绿回植”。

　　青岛森林公园项目，是位于李沧区东部建筑面积超过万㎡的大体量项目，北面李村河，环境优美。

　　而隔石牛山路相望的双峰山，虽然暂时没有开发并且部分山体因采石导致山体裸漏，但小区业主们说，当初森林公园销售人员明确表示，这座山会建成一座山体公园，想到在家里就能看到风景秀美的山体公园，业主们顿时幸福感爆涨。

　　“11月份上旬，有业主航拍发现双峰山正在修建公墓，大概200多个卧碑式的公墓，这些公墓正对我们小区的会客大厅，离我们小区仅200多米。”森林公园业主李明（合肥房产信息）告诉连云房产网是今年8月份刚在森林公园买的房子，带装修，总价接近400万元。

　　“买房之前，我就注意到双峰山因为采石有部分山体，专门就双峰山山体的规划咨询过森林公园销售人员，当然他明确告诉我这个地方要建设山头公园，而且很多业主之前也问过开发商，得到的答复都是要建山体公园。”李明说，他知道之前双峰山上就有附近村庄的零星墓地，这点销售人员也是告知了的。

　　李明告诉公园变墓地？青岛森林公园业主疑开发商虚假宣传 街道办：已叫停然买房时合同上标明了小区周围会有零星的坟墓，但这跟山体公墓是有本质区别的，这与开发商当初告知的情况明显不符，所以开发商这种行为属于欺诈销售。

　　李先生提供的一份名为东李双峰山复绿及公益性墓地景观招标公告书显示，该工程的招标人为李沧区浮山路街道办事处东李社区居民委员会，工程造价16万元。

　　事发后，包括李先生在内的多名业主和开发商、东李居委会及浮山路街道办事处就行过多次沟通。

　　“开发商现在答复说他们事先也不知道这个地方会建公墓，最近我们业主也去现场查看了，工地是填埋了，但是石穴还在土里埋着，我们业主担心以后随时会被挖出来继续施工。”李先生说，他并不认可这种开发商的这种说法，因为他所购房屋是距离双峰山公墓最近的一批房源，直线日，而双峰山公墓开工时间是这批房源卖完后的9月下旬，所以他怀疑开发商事先知晓公墓建设相关情况，赶在工程开建之前把距离墓地最近的一批房源先卖掉，虽然这批房源是小区的楼王。

　　11月22日，房产确权纠纷森林公园售楼处，一位工作人员表示，她们也是11月初才知道对面山头建公墓的事，项目上也很重视，工作人员曾拨打市政电话、规划局电话，得到的回复“公墓建设没有相关批复文件”。

　　但是该工作人员否认“开发商欺诈”的相关说法，她表示事先对公墓建设情况并不知情，也不知道山体要建公园的相关规划。“至于当初是否有置业顾问跟业主说双峰山要建设公园，我们还没有落实相关情况。”

　　“如果公墓有相关批复文件，建设单位拿出文件，没有文件请尽快停工，双峰山公墓的建设对周边地产项目的销售也造成了影响，希望尽快解决此事，给业主交代。”该工作人员还表示，山体围合起来以后，她们以为是在修补山体，不知道里边是在搞建设。

　　11月22日，记者致电李沧区浮山路街道办事处，党建办相关负责人对记者表示，之前也有媒体过此事，目前该山头相关工程“已经停工，并且回绿回植，种了1万多棵小黄杨”。

　　记者注意到，此前，浮山路街道办事处曾对媒体表示，双峰山新建公墓未经审批，属于违规施工，目前已经责令停工并进行整改。

　　“开发商在销售的时候如果知道要修公墓，还刻意隐瞒这种不利因素，是有失基本诚信的。如果开发商事前也不知道，那么开发商同样也是受害者。”北京金诉主任王玉臣表示，开发商的销售人员对外代表的是开发商，只要做出了宣传或承诺，就是一种职务行为，视为开发商做出的，如果对外谎称要建山体公园，实际上并没有，也构成虚假宣传，欺诈销售。

　　他同时建议，业主可以采用如下方式维护自己的合法权益，首先，取证要先行，假设当时销售人员承诺有山体公园，务必先收取微信沟通记录、电话录音等证据；遇到虚假宣传，往往要从监管部门入手，可以向市场监督局提虚假宣传的违法查处；如果相关行政机关并未依法履行查处职责，可以视情况提起相关的诉讼。

　　同时，如果上述公墓没有经过审批的，属于违法施工。后期如果还继续施工，业主也可以进一步举报投诉违法施工行为。