又一颗炒房雷

又一颗炒房雷

　　有人说，业主都是聪明人啊，怎么会被骗？难道没有同贷书，业主也敢过户吗？ ……

　　涉事中介伪装成服装厂老板，强调是业主邻居，谎称孩子在东莞南城上学，购房主要是为了孩子上学方便，以此降低业主防备心理。

　　中介找人代买，签订合同后，业主仅收到三成首付款，实则房本已经被悄悄抵押，拿到的贷款全部挪用。

　　2022年8月28日中介伙同与业主谈判，谎称东莞市房产保管，放款困难，与业主商议9月15日凑还万，希望业主理解，结果尾款落空，被拖欠半年未付。

　　虽然业主已经报案，弥补损失，但已经得知中介名下财产已转移，只能等待警察立案调查。

　　随着事件发酵，其他同样遭遇的业主陆续累计近20例，从房产讨论群中流出的统计截图来看，涉及的楼盘包括森林湖、金域华府等，涉案金额达数亿元。

　　看到这里，有人可能就觉得疑惑了-k22业主都不看同贷书就敢过户房子了吗？正常情况贷款是直接打到卖房人的银行卡里，中介是怎么拿房产逾期又是怎么绕开银行抵太白县房产贷款？

　　1、瞄准了东莞的二手房交易流程的漏洞。 在东莞只收首付款就可以过户给买家办贷款，新的房本由中介保管。 中介事先找人代买代签合同，办理贷款，等房产证到手后中介拿到房本离婚后房产如何过户做经营贷，然后跑路。 本身中介和买家就是同伙。

　　2、同贷书作假，或者中介骗业主同贷书下来了，先过户，但是中介拿到过户的房本后，转身就去撤销银行贷款申请，然后没有通知银行和卖家，接着房产证丢名义做经营贷，拿到款后卷款跑路。

　　很多人k22感觉，这是业主卖房不小心被套路了，把这件事当作普通的买卖房骗局来看。

　　乍一看，情理牌打得清新脱俗，+中介+过年背了大锅，实际上这一份自辩传出，也就坐实了很多与房产相关的问题-k22涉嫌违规代持、套取金融贷款等。

　　从业主透露的线月前就已经购入多套房产，且自辩内容显示夫妻名下共5套房产。

　　而东莞直到去年12月26日才对莞城、东城、南城、万江、松山湖新房和二手房完全取消限购政策。

　　其次，手握多套房产，按照现行的贷款机制，房贷机制是走不通的。但自辩内容显示中介夫妻选择做私人抵押贷款，说明大部分房产抵押贷款极有可能做的是信用贷、消费贷、经营贷等。

　　而2021年2月27日，东莞6部门联合印发了关于进一步加强房地产市场调控的通知，要严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。

　　如果这些问题都被一一证实，牵涉其中的中介就算没有真正的诈骗行为，也要承担违法违规炒房，扰乱金融市场秩序的责任。

　　如此一来，在房住不炒的基调下，这次的房产买卖“诈骗案”就不得不牵扯到市场监管部门、住建部门、银保监局等相关部门。

　　所以，这不仅仅只是简单的一则买卖房产的诈骗新闻，而是应该当作一次典型的房产代持失败、炒房失败的经验教训。

　　对卖房业主来说，要特别注意那种不怎么还价，谈价人和真正签署合同名不一致，约定时间对尾款一拖再拖的买家。

　　任何时候未在约定时间内收到尾款的，都不能轻易将房产过户，警惕各类炒房团体钻空子。

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