2023年1-4月石家庄房地产企业销售业绩TOP10

2023年1-4月石家庄房地产企业销售业绩TOP10

　　进入二季度，宏观经济呈现回升向好态势，但内生动力不强，居民收入及就业预期尚未扭转，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的关键。央行强调“既管冷、又管热”，既支持房地产市场面临较大困难的城市用足用好政策工具箱，又要求房价出现趋势性上涨苗头的城市及时退出支持政策。短期来看，在市场企稳恢复前，需求端政策仍有望继续出台，一线城市调控或以微调为主，因区施策。二线城市政策放松力度将持续加强，核心区外有望逐步取消限制性政策，或对市场信心和市场预期起到积极作用。下面让我们看一下石睢宁房产出售和项目的销售表现。

　　2023年1-4月，房产中介佣金销售金额TOP10共成交.亿元。TOP10门槛值为5.亿元。其中万科17.19亿元的销售业绩荣膺销售榜首位，龙湖以13.15亿元居榜单第二，中冶和绿城并列第三。

　　2023年1-4月，婚前房产过户销售面积TOP10共成交.00万平米，万科以13.万平米的业绩夺得面积榜冠军，中冶置业以7.万平米位居第二席。

　　诚意房产销售数据统计是以2023年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（珠海市房产网）在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区、开发区、鹿泉区、正定房产红本、栾城区以及藁城区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在k2房产怎么公证提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　2023年1-4月，石家庄商品住宅销售金额TOP20项目共成交109.亿元，入榜门槛为3.亿元。其中龙湖天璞揽金8.亿元，荣膺榜单冠军，中冶德贤御府和城发投·瑞凝府以7.亿元和7.亿元的销售业绩居榜单第二第三位。

　　台庆房产销售数据统计是以2023年1月1日-4月30日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（江油市房产）在石家庄市长安区、桥西区、新华区、裕华区、开发区、鹿泉区、正定县、栾城区以及藁城区的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在k2房产逾期提供相关文件，经严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

　　4月核心城市持续微调政策，部分二线城市鼓励房票安置，对市场起到一定作用，但规模相对有限。根据中指监测，4月截至28日，全国有超40省市（县）出台政策条，各地政策多聚焦在提高公积金贷款额度、发放购房补贴等内容，部分城市涉及优化限购、限售、二手房参考价等政策。

　　石家庄商品住宅均价：石家庄市商品住宅均价4月份相比3月份有所下降，2023年4月商品房住宅均价1元/㎡，环比下降3.%。

　　注：商品住宅数据主要依据CREIS中指数据监测数据，包含长安区、桥西区、新华区、裕华区。

　　土地出让金：2023年1-4月桥西区宅地土地出让金和成交楼面均价领跑全市。2023年1-4月桥西区土地出让金达到.亿元，成交楼面均价为元/㎡。

　　注：宅地数据主要依据CREIS中指数据监测数据，数据范围覆盖石家庄全市。

　　供求规模：4月宅地供应规模同比下降，需求规模同比上涨。2023年4月石家庄推出11宗宅地，规划建筑面积.07万㎡，同比减少10.01%。从需求端来看，4月成交11宗宅地，规划建筑面积.1万㎡，同比增加1.%。

　　楼面价及溢价率：4月宅地楼面价和溢价率同环比皆上涨。2023年4月成交楼面价为元/m2，环比上涨120.%；平均溢价率为0.25%，环比上涨0.24个百分点。

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