阴阳购房合同引纠纷法院判决变更房屋交易价格
阴阳购房合同引纠纷法院判决变更房屋交易价格
2013年3月12日，高某夫妇在韩某经房产税票与其妻子马某签订了《阴阳购房合同引纠纷法院判决变更房屋交易价格》及《房产拍卖查询》一份，约定将涉案房屋以万元的价格给马某，中介费、税费由其承担。马某向高某夫妇支付了定金2万元。
一个星期后，双方又签订售房款为万元的《阴阳购房合同引纠纷法院判决变更房屋交易价格》一份，马某并以此价格向税务部门交纳了过户税费。3月28日，双方把售房款为万元的《商河房产网》在房产部门登记备案，马某向银行办理该房屋按揭贷款．5万元，对于已付定金2万元以外的购房款万元，双方约定在合肥市存量房资金托管中心进行托管，其中高某夫妇得万元，马某自己得23万元。
4月2日，房屋变更登记至马某名下。4月28日，万元转入高某夫妇账户。
此后，高某夫妇以韩某谎称涉案房屋交易需要交纳23万元的继承税，利用从业优势欺骗其签订万元的合同为由，要求确认2013年3月28日在房产部门备案的《阴阳购房合同引纠纷法院判决变更房屋交易价格》有效，确认双方3月12日及3月28日所签的其他有关合同及相关房产税查询无效。
韩某、马某则称，2013年4月2日案涉房屋过户至马某名下后，合肥市出台的“国五条”配套政策并未对二手房征收20%的所得税，房价亦未下跌，高某夫妇感觉卖亏了，便反悔，不愿意退还已领取的23万元，仅愿退还12万元，双方为此发生争议。
法院经审理认为，根据相关证据显示应当认定万元是买卖双方线万元的合同是韩某、马某二人为了能够多贷款所签，并非当事人真实交易价格。
高某夫妇关于双方口头约定23万元继承税由马某承担的陈述，难以采信。他们亦未举出实质性证据，证明对方虚构继承税欺诈其二人作出万元交易价格的错误意思表示。
鉴于涉案房屋已经过户至买受人马某名下，由韩某、马某二人实际使用并归还按揭贷款，高某夫妇也实际收到全部房价款，为维护交易秩序的稳定、减少因撤销合同而带来的损失以及双方诉累，遂法院一审判决高某夫妇与马某所签的《阴阳购房合同引纠纷法院判决变更房屋交易价格》、《房产中介佣金》，以及之后所签的《阴阳购房合同引纠纷法院判决变更房屋交易价格》中的房屋交易价格变更为0000元，高某夫妇与马某于2013年3月28日所签的《协议》中，他们应得的款项变更为万元、马某应得款项变更为13万元；韩某、马某应及时将涉案房屋的水、电过户至其名下，高某夫妇对此应予以配合。
文道全北京房产温馨提示：房产纠纷关乎整个家庭的幸福，多了解房产有关的法律常识，以便做到可以避免或者化解法律风险，既可以使自己避免受到经济损失，也可以缓解家庭和社会的矛盾。如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：(房产抵押注销)，专业房产为您提供服务！房产相关栏目·婚姻·房产·刑事·债务·商标·专利·劳动争议·人力资源·遗产继承·交通事故·保险理赔房产交易协议担保纠纷关于阴阳购房合同引纠纷，法院判决变更房屋交易价格的推荐内容·老人好心借房却被好友卷走百万 不动产登记并非儿戏·开发商未按合同约定办产权证,开发商是否构成违约？·房屋能适用善意取得吗，未经其他继承人同意卖房有效吗·买房三年没拿到房产证，开发商违约应如何处理？·2017k22北京二套房认定标准 认房又认贷·因新房漏水而拒绝收房，商品房有质量问题能否拒收房屋·天津烂尾楼成“香饽饽” 地产大鳄加速重兵抢食·房屋怎样过户给子女更省钱·个人房产税如何征收 怎么计算·房屋未过户 买卖协议有效吗·二手房交易卖方要交什么税·农村宅基地房产证怎么办 如何办·二手房个人所得税如何交纳·经济适用房可以买卖吗房产纠纷流程二手房过户经适房申请退房流程委托流程只有大才能影响诉讼结果
有些当事人为了节省一些费用，约定数年后再办理房产过户手续，这种延后办理过户的做法看似有利，其背后却暗藏着巨大的法律风险。比如房价大涨，卖房人毁约，不再按协议约定时间办理房屋过户，买方会因无法证明房屋权属后悔莫及。因此，我们不提倡用这种省钱方法，切勿因小失大。如果您遇到房产问题，可以拔打免费房产法律咨询电话：(房产证夫妻名字)，专业房产为您提供服务！北京房产推荐文道全北京百环主任、高级合伙人，横山书院公益普法中心主任北京资深房产纠纷，具有丰富的房产纠纷案件实务经验手机：(房产贷款用途)地址：北京市西城区莲花池东路甲5号院1号楼白云时代大厦A座14层房产相关咨询·开发商一房二卖要怎样办?·开发商一房二卖应该如何办?·开发商一房二卖应该怎么样办?·开发商一房二卖如何办?·开发商一房二卖如何办?免费发布房产法律咨询房产相关案例
咋防止一房两卖·购房款未缴足%,补齐购房款后,能否排除强制执行?·餐饮店铺租赁交付时未通燃气是否属于违约?·开发商逾期,违约金如何计算?·购房人因自身原因不能认购商品房,首付款可以退回吗？·开发商未按照合同约定装修标准交付房屋,应承担哪些违约责任?房产相关资讯·我爱我家操纵租金 租房合同违约怎么办？·超30栋楼空置十年 北京买房有何条件？·北京住房租赁新政今起正式实施 市民好差评可做信用评价·张智霖花九千万买房未写妻名 房产证署名对产权的影响·胡歌亲口回应复合买婚房传言 婚前买婚房离婚如何分割房产北京房产咨询电话(太湖县房产)北京专业房产为您提供免费房产法律咨询服务。房产相关法规房屋登记办法·商品房屋租赁管理办法·商品房买卖合同纠纷案件司法解释·城市房地产管理法(源华房产)·物业服务收费管理办法房产相关合同房产相关文书法邦房产律师为您提供房产纠纷法律资讯、新房地产法资讯、房产热点资讯的相关案例、法律咨询、法律法规、法律文书、法律常识等内容！