福州买房贷款需要什么条件2023福州限贷政策

福州买房贷款需要什么条件2023福州限贷政策

　　现在大部分买房都是需要贷款的，因为全款买房很难，那么今天就以福州为例，给大家看看福州买房贷款需要什么条件吧！

　　4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款，享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

　　5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

　　在福州市限购地区（惠州大亚湾房产）购买商品住房申请商业性个人住房贷款的，房贷首付比例下调：

　　五区户籍购买二套房（房产合肥）首付由5成降为4成； 非五区户籍在五城区购买首套房（房产证缴费）首付由4成降为3成。

　　本细则自2022年8月17日起实施。2022年8月17日（江油市房产）前已签订购房合同的，购房贷款首付比例仍按原合同约定执行。

　　目前，福州首套房贷利率按k22LPR4.3%-个基点，即3.8%执行；二套房房贷利率按k22LPR4.3%+个基点计算，即4.9%。

　　省直公积金缴存职工可在福州办理购买新建商品住房提取住房公积金支付首付款”。

　　1、购房者福州依法缴纳个人所得税和社会保险已满一年或者一年以上，并且可以可以出示相关的纳税证明和社保证明；购房者的名下只能有一套住房，如果有两套及以上住房，则无法在购房。

　　2、能够提供福州本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(房产怎么公证)；对已拥有2套住房及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，无法提供1年本市纳税证明或社会保障缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市区域内向其出售住房。

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