海外移民指南新加坡房产详细解读

海外移民指南新加坡房产详细解读

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　　近几年来，有越来越多的富裕人士通过新加坡取得新加坡居民和公民的身份。除了大家普遍知晓的影视明星 和 ,一些多属“老板级”的新移民也悄悄大举进入新加坡，他们新加坡房产和其它领域,收获颇丰。

　　近几年来，有越来越多的富裕人士通过新加坡取得新加坡居民和公民的身份。除了大家普遍知晓的影视明星 和 ,一些多属“老板级”的新移民也悄悄大举进入新加坡，他们新加坡房产和其它领域,收获颇丰。一方面，自愿放弃房产声明书仍留在国内，另一方面，他们把家人安置在新加坡。新加坡到底有什么吸引力，让他们选择了这里？

　　综合而言，原因多种多样，新加坡在多年的国家（离婚房产增值）的居住情况、人民幸福度等综合评比中，屡屡名列前茅，是亚洲最有吸引力的国家（投资房产价格）之一。新加坡对文化的包容性和程度之高，国人是很难想象的。同时华人作为团体，中国人移民后往往有在家里一样的感觉，不会产生在欧美某些国家里“二等公民”的症结。越来越多人选择新加坡作为理想移民城市，体现了“良禽择木而栖，贤臣择主而事”.

　　1. 新加坡房地产市场拥有吸引人的外资环境, 透明的外资权法律.外国人可以买卖新加坡房产,并不受是否移民的约束

　　2. 房地产市场受到良好的,受到妥善保护的房地产权益 根据法律规定，开发商应设立一个托管账户，这有助保障买主的利益，因为这个账户的金额只可用于项目的营销和开发。为进一步保障买主利益，新加坡要求房地产开发商根据议定的付款时间表向买主收款。从开发商处直接购买全新未落成的单位的付款时间一般为三年。 在新加坡，开发商只有在规划及营销获得市区重建局的许可后，才能发售项目。

　　3. 外国人在法律上可享有按揭贷款。银行贷款总额可为购买价的%。低住宅货款利率，去年不到1%

　　4. 二手市场活跃，易于出售房地产,无资本税,不会对房地产的出售征收预扣税。

　　最近，新加坡成为中国富人移民国家的趋势越来越明显。李光耀说：“我国生育率逐年下降已经成为一种趋势，我们只有靠引进新移民，才能弥补人口的不足，维持人口的水平。”由于新加坡的低生育率，不得不引进人口以保持年龄平衡。据统计，新加坡须每年引进2万新公民才能将生育率维持在1.2。人口引进必然使得新加坡房产需求增大，新加坡房产前景良好，必然可观。

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